Полезная информация


С 1 ноября 2024 года россиянам больше не нужно самостоятельно подтверждать поверку водосчётчиков в управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях или ТСЖ. Теперь данные о поверке будут автоматически передаваться в систему «Аршин».

Если управляющая компания не хочет работать, должна быть возможность поменять ее на государственное бюджетное учреждение или муниципальное.
Председатель ГД предложил вынести этот вопрос на рассмотрение в приоритетном порядке, чтобы закон был принят до конца 2024 года.

В Минстрое инициировали введение ответственности для ресурсоснабжающих организаций в сфере ЖКХ за неготовность к осенне-зимнему отопительному периоду. Об этом 23 октября в ходе «правительственного часа» в Госдуме заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.

Госдума рекомендовала кабмину проработать изменения в Налоговый кодекс, которые касались бы ввода льгот для предприятий сферы ЖКХ. Об этом сообщает Forbes. Депутаты предлагают предоставить поставщикам коммунальных ресурсов право применять к основной норме амортизации специальный коэффициент (не выше трех). Помимо этого в нижней палате парламента предложили рассмотреть возможность установки на региональном уровне льгот по налогу на имущество для коммунальных объектов, которые создали в ходе инвестиционной деятельности.

Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21, который устанавливает базовые санитарные требования в сферах, касающихся граждан: уборка общих территорий, водоснабжение, вывоз мусора, эксплуатация зданий. Многие из представленных проектом поправок направлены на облегчение жизни хозяйствующих субъектов (Проект постановления Главного государственного санитарного врача РФ (подготовлен 7 октября 2024 г.).

Госдума в первом чтении приняла законопроект № 665863-8, который вносит изменения в ЖК РФ и проясняет острый вопрос с управлением аварийных МКД. Региональные власти получат полномочия назначать управляющие компании (УК) для обслуживания аварийных домов.

В выпуске №63 читайте:
- С 1 сентября обновлен порядок коммерческого учета ТКО;
- Работа ТСЖ, ЖСК с самозанятыми. Риски и особенности;
- Присоединение дома к существующему ТСЖ. Каким количеством голосов на ОСС принимается
- Верховный суд: Отсутствие мусорных площадок не освобождает от оплаты за ТКО
а также свежие новости и практика ЖКХ.
Скачивайте бесплатно выпуск №63 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".

Согласно требованиям НПА исполнитель жилищно-коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и РСО) обязаны размещать в системе ГИС ЖКХ информацию о начислениях и внесении платы за услуги ЖКХ. А также выполнять квитирование - сопоставление начислений и оплаты по платежным документам и размещение информации об оплате платежного документа.
В статье рассказываем что такое квитирование, в какие сроки его необходимо производить и как это произвести в системе ГИС ЖКХ.

В рубрике Вопрос-Ответ разберем многодомовые ТСЖ, кто уполномочен принимать решение о присоединении дома в управление уже действующего ТСЖ и каким количеством голосов принимается такое решение.

Суд рассматривал претензию органа ГЖН к региональному оператору по вывозу ТКО о незаконности выставления счетов жителям населенного пункта, в котором никогда было ни одной площадки накопления ТКО, мусоровозы в деревню не заезжали и не заезжают. При отсутствии каких-либо условий для сбора и вывоза ТКО региональный оператор присылал платежки за услугу по вывозу мусора и заставлял платить за нее.
Орган жилнадзора через суд оспаривал законность выставления таких счетов за несуществующий вывоз ТКО. Разбирался в ситуации Верховный суд.

Плательщики налога на профессиональный доход или самозанятые все чаще оказывают различные услуги УК, ТСЖ и ЖСК. Но удобство работы с ними связано и с рисками для Управляющих организаций, в том числе и для ТСЖ и ЖСК.
Самый большой риск при сотрудничестве с самозанятыми состоит в том, что налоговая служба может зафиксировать признаки подмены трудовых отношений договорами с самозанятыми исполнителями. Но этот риск можно минимизировать, если четко понимать, о каких признаках подмены отношений идет речь и как правильно составить договор с самозанятым.
В статье разбираем риски и особенности по работе ТСЖ, ЖСК и УК с самозанятыми.

Постановление Правительства РФ от 29 августа 2024 г. N 1176 внесло изменения сразу в несколько важных законодательных актов: Правила предоставления коммунальных услуг N 354, Правила заключения договоров ресурсоснабжения между РСО и УК N 124 и Постановление N 603 (о региональных полномочиях в области расчетов за коммунальные услуги).
Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 г.
При неисправности общедомового счетчика тепла плату будут рассчитывать исходя из среднемесячного объема потребления.

С сентября 2024 г. вступают в силу поправки к законодательству. Они касаются учета ТКО, состава и сроков размещения информации в ГИС ЖКХ, взыскания задолженности за ЖКУ, проведения капремонта и лицензионных требований к УК.

Должников ЖКУ ждет значительные финансовые потери: размер государственных пошлин при обращении в суд с 9 сентября вырос в большинстве случаев в десять раз. Это значит, что тем, кто вовремя не оплатит услуги ЖКХ и на кого коммунальщики подадут в суд, придется погасить не только долг, но и существенные издержки, в результате чего сумма может увеличиться чуть ли не в полтора раза.

1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24.05.2024 N 671 "О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов" (вместе с "Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов").
Постановление N 671 внесло изменения коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.

Бесплатно и без согласования с собственниками помещений в МКД размещаются лишь такие информационные вывески, размеры которых не превышают установленный ОМСУ предел.
Предметом спора являлись вывески с торговым наименованием магазина федеральной продуктовой сети, имеющие площадь более 40 кв. м. Указывая на то, что вывески являются рекламой, решения ОСС о согласии собственников на бесплатное размещение вывесок на общем имуществе МКД не принималось, договора на размещение вывесок ни с УК, ни с собственниками не заключалось, УК потребовала – от торговой сети и собственника нежилых помещений – снять вывески и привести общее имущество МКД в первоначальное состояние.
Суды всех инстанций отказали, а Верховный суд принял иное решение и вернул дело на пересмотр.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое утверждает единые правила взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих компаний многоквартирных домов (Постановление от 6 августа 2024 года №1055).

Собственников квартир во всех объектах культурного наследия могут обязать поддерживать эти дома в надлежащем техническом состоянии.
Очередные правки в законодательство внесли в Госдуму 24 июля. На этот раз поправки предлагается внести в закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ".

Госдума приняла закон № 416434-8, который усилит контроль за капитальным ремонтом в многоквартирных домах (МКД) и увеличит полномочия контролирующих органов.

Поправки, принятые Госдумой, увеличивают размер судебных пошлин для граждан и организаций. По отдельным видам процедур они вырастут в 5–50 раз, одновременно вводятся льготы, в частности, для исков по зарплатам и единственному жилью.
|
КонтактыАдрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 Телефон: 8 (812) 327-09-10 |
Обратная связь |