Уже в декабре Госдума рассмотрит Законопроект №905546-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Об этом сообщил Председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

Обсудить вопрос об отмене комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг Госдуме ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2023 № 1802 изменена формула для определения норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды в жилых помещениях.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассматривала во вопрос о том, относятся ли к ТКО растительные отходы, образующиеся при уходе за цветникам, газонами и зелеными насаждениями на придомовой территории (как частных жилых домов, так и МКД)

С 1 сентября 2024 г. начнут действовать новые правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

Ежемесячно команда ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы руководителей УО в новостном Дайджесте "Управляй жильём качественно". 

В выпуске № 57 читайте: 

• Необычные практики, помогающие УО в работе
• Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону
• Правовые нормы проведения собраний в заочной форме
• Вывод судебных инстанций: Выдел доли в праве на общее имущество запрещен и мн.др.

Скачивайте бесплатно выпуск №57 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно"

Нам задали вопрос: "Нельзя ли опубликовать правовые нормы проведения ОС в заочной форме. Ведь именно такая форма может привести к фальсификации итогов голосования. Спасибо."

Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 44.1, ст. 47.1 ЖК РФ). В этой статье собрали все основные законодательные акты, регламентирующие проведение собрания с использованием информационных систем.

Использование собственником нежилого помещения общего домового имущества возможен только с согласования, даже если доля используемого имущества не превышает площадь  приходящуюся на долю собственника.

Суды рассматривали претензию ТСН к собственнику нежилого помещения ПАО «Сбербанк», самовольно разместившему вывеску, кондиционеры и захватившему часть общедомового имущества в виде земельного участка.

Многие УК, ТСЖ и ЖСК обходятся привычными решениями во всех рутинных вопросах. Но необычные и реально работающие практик по управлению МКД уже сегодня внедряются не только в зарубежных странах, но в России.

Смекалка, умение договариваться, роботизированная техника для уборки и другие кейсы и практики, помогающие УО в работе в этой статье.

Депутаты Госдумы 17 октября приняли в первом чтении два законопроекта, которые связаны с оптимизацией жилищно-коммунальной сферы. В частности, предлагается усовершенствовать контроль за проведением капремонта по спецсчетам и модернизировать функционал Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующее решение принято на пленарном заседании палаты 17 октября.

Сегодня затронем важную тему - необходимость ведения и своевременного размещения информации в ГИС ЖКХ. Многие УО все еще верят в то, что можно не размещать информацию в ГИС ЖКХ информацию, установленную законодательством, и ничего за это не будет. Разочаруем - это в корне не верно.

Пилотный проект Единой диспетчерской службы заработал в северной столице России. Единая диспетчерская позволит решать проблемы без обращения в управляющую компанию. Оставить заявку горожане могут по единому номеру.

В Госдуму внесли законопроект № 452645-8 «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении». Предусматривается внесение изменений, направленных на урегулирование отношений, связанных с внесением объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в качестве вкладов в уставный капитал акционерных обществ, имеющих статус гарантирующей организации в отношении соответствующих централизованных систем водоснабжения (водоотведения), 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности на момент принятия соответствующего решения.

Управляющим компаниям, а также поставщикам воды, тепла и электричества станет проще судиться с должниками. В Госдуму 5 октября внесли законопроект № 452251-8 «О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который освобождает УО и РСО от госпошлин за подачу таких исков.

С 1 октября начали действовать новые нормы, касающиеся содержания общего имущества. Теперь владелец квартиры, повредивший общее имущество, должен возместить ущерб за свой счет. Но доказать его вину придется УО.

Отопительный сезон уже начался во всей России, но не все МКД оказались вовремя подготовлены к суровым зимним условиям.

Кто должен готовить МКД к отопительному периоду, какие работы проводят в доме накануне зимы, что грозит УО за срыв сроков подготовки рассказываем в статье.

Ежемесячно команда экспертов ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте Управляй жильём качественно. 

В выпуске № 56 читайте: 

• - С 1сентября изменилось законодательство о газоснабжении, с 1 марта 2024 в силу вступит новый ГОСТ, который изменит  правила хранения ПД и тех.документации в МКД и другие новости законодательства.
• - Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга
• - Как получить сведения о собственниках помещений для проведения ОСС?

Скачивайте и читайте полную версию Аналитической записки бесплатно

Мы собрали уже немалую базу знаний по проведению собраний с использованием информационной системы ГИС ЖКХ и будем и вами делиться в рубрике «Эксперт ГИС»

Вопрос от Натальи Владимировны из Петербурга:

При проведении собрания в ГИС ЖКХ возможны ли корректировки администратором собрания, если неправильно человек заполнил право собственности или передумал с ответом?

Длительное судебное разбирательство вели суды нескольких инстанций. Решался вопрос о легитимности безвозмездной передачи в пользование части холла в МКД сроком на 49 лет одному из собственников и внесению конструктивных изменений, а именно, установке перегородки в этой части холла и двери.

После решения Верховного суда о возврате дела на повторное рассмотрение суд первой инстанции пересмотрел дело. Ответчик остался не удовлетворен решением и подал аппеляцию.

Опубликовано апелляционное определение по Делу № 33-14416/2023.