С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Теперь оказывать услуги по техническому обслуживанию ВДГО с МКД смогут только те организации, которые имеют статус газораспределительной. 

В России запустили новый функционал Госуслуг и ГИС ЖКХ - соседские чаты в мобильном приложении «Госуслуги. Дом». Организаторами являются Минстрой и Минцифры, а сами чаты работаютна платформе «VK Мессенджера».

Во втором и третьем, окончательном чтении Государственная Дума приняла закон 47538-6, который дополняет Гражданский кодекс параграфом об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Законом закрепляется и конкретизируется право общей долевой собственности собственников недвижимости на общее имущество, а также разрешает взыскивать расходы, связанные с порчей общего имущества.

Еще один Федеральный закон, изменяющий Жилищный кодекс РФ, подписан и вступает в силу с 1 сентября 2023 г. Изменения разрешают региональному оператору закупать и продавать стройматериалы, а также использовать средства одного МКД для ремонта другого.

Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ вносятся  изменения в действующее жилищное законодательство. Согласно принятому ФЗ № 434-ФЗ устанавливается срок, в течение которого собственники помещений многоквартирных домов не вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом.

7 августа 2023 г. опубликован Федеральный закон от 04.08.2023 N 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Вступит в силу закон уже 15.08.2023

Закон затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Изменения касаются заочной и очно-заочной формы проведения собрания собственников помещений МКД и администраторов общего собрания.

При организации охраны труда в ТСЖ, ЖСК и СНТ возникают одни и те же вопросы: кому и для чего это нужно, с чего начать работу по охране труда для работников и/или тех, кто занят обслуживанием и обеспечением технического и санитарного состояния МКД, какие документы нужны и как их правильно оформить.

Законопроект № 404447-8 о поправках в ЖК РФ был внесен на рассмотрение в Госдуму. Инициатива законодателей предусматривает, что собственники помещений МКД вправе принять на ОСС решение о полном запрете розничной продажи алкоголя (как в магазинах, так и в ресторане или кафе) в нежилых помещениях своего дома.

Роспотребнадзор представил проект изменений в СанПиН 2.1.3684-21, часть поправок прямо касается жителей МКД. Планируется исключить норму о ежедневной влажной уборке помещений общего пользования МКД и урегулировать срок отключения горячей воды в «летний период».

В рубрике "Вопрос-Ответ" отвечаем на вопрос об административной ответственности членов ревизионной комиссии ТСЖ за бездействие, неисполнение своих обязанностей и полномочий. Ревизионная комиссия не предоставила ежегодное заключение о результатах проверки бухотчетности ТСЖ, а также заключение о смете доходов и расходов на год и отчет своей деятельности о деятельности (ревизионной комиссии). Несут ли члены ревизионной комиссии административную ответственность?

Минстрой России разрабатывает специальные счета. Система предполагает кардинальное изменение к подходу оплаты и введение обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счете для расчетов за коммунальные услуги для каждого дома.

С 01.07.2023 г. в связи со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 27.05.2023 N835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» срок ответов на запросы соцзащиты в ГИС ЖКХ сильно сократился.

Если вы уже запутались какие отчеты за 2 квартал 2023 года и в какие сроки нужно сдавать, то в этой статье мы собрали полную таблицу для всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ.

В Конституционный суд собственница нежилого помещения пожаловалась на нарушение ее конституционных прав и оспаривала нормы из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 и вынес отказное решение (Определение Конституционного суда № 1405‑О от 08.06.2023)

В рубрике Вопрос-Ответ ЖКХ отвечаем на вопрос "Нужно ли предоставлять реестр собственников помещений в МКД инициатору собрания после закрытия данных в Росреестре?"

Товарищество собственников жилья или недвижимости (ТСЖ или ТСН) – это форма управления жилым многоквартирным домом, квартиры, которые находятся в частной собственности. Является некоммерческой организацией, то есть создается не для целей извлечения прибыли, а для управления домом.
Часто, разочаровавшись в Управляющей компании, соседи решают объединить усилия и создать собственное ТСЖ. В статье пошагово рассказываем Как создать ТСЖ в 2023.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) до конца года появятся новые сервисы. Изменению подвергнутся открытая зоны портала, изменится личный кабинет пользователя, а также будет обновлен личный кабинет отраслевых организаций

Предложен к рассмотрению в Государственную Думу проект федерального закона «О внесении изменений в статью 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - законопроект). Как сказано в пояснительной записке, целью изменений в ЖК РФ является упрощение представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде.

Недавно на официальном сайте ФНС России было опубликовано Письмо Федеральной налоговой службы от 2 мая 2023 г. № КЧ-4-7/5569 О выявлении в ходе налоговой проверки схемы в виде "дробления бизнеса" и необоснованного применения управляющими компаниями освобождения от уплаты НДС, в котором налоговая разъясняла о выявлении и применения УК схем "дробления бизнеса". Речь идет о ведении хозяйственной деятельности в рамках группы лиц, часть из которых применяют УСН, ЕНВД. Также налоговики разъяснили порядок применения НДС Управляющими компаниями.